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彩虹豪庭开盘劲销90%,钱江房产凸显城市运营影响力
发表于:2009-06-10

滨江区一线江景豪宅成功接受市场检验,区域产品价值实现历史性突破

      5月29日,位于滨江区一桥南的钱江·彩虹豪庭首批118套精装修高层住宅以均价24000元/平方米开盘,当日实现预订90%,预订金额超过5亿元。业内人士表示,这是杭州滨江有史以来一线江景精装高端物业的首次亮相,无论是在产品装配标准还是在产品销售价格上都创下新高,在利用钱塘江南北两岸房价落差成功分流北岸高端楼盘客群的同时,钱江房产此举力改滨江传统的住宅产品供应结构,大幅提升住宅产品品质标准,事实上已经成为钱江南岸高端物业的领跑者,对滨江住宅产业的发展影响深远,并在一定程度上推动滨江其他楼盘的去化和加速滨江住宅价格体系的重新盘整。在另一方面,彩虹豪庭的面市,也标志着钱江房产在企业发展战略层面上跻身进入杭州高端物业的品牌开发商阵营。

      据了解,钱江房产运营的三大核心项目——彩虹城、水晶城和彩虹豪庭均在滨江一桥南的一线江景区域,开发总面积近100万平方米,在杭州滨江的市场影响力举足轻重。路演三大项目的市场表现,在2007年底前钱江房产解决彩虹城六大组团的开发建设,并以近40000平方米的商业配套联动名校建设,成功打造了彩虹城滨盛路一线最具人气的人居生活圈;2008年上半年,水晶城一期以“彩虹城升级版”的姿态开盘销售,以地段优势和高性价比的户型短期去化60%,快速打响了市场知名度;在2008年下半年杭州楼市陷入低迷时,钱江房产却在2008年10月西博会人居展期间宣布彩虹豪庭、水晶城二、三期住宅产品升级,全面执行精装修;2009年年初,钱江房产低调和迅速的以12500元/平方米的均价解决了水晶城一期毛坯房尾盘的销售,为彩虹豪庭、水晶城二期精装修产品的入市完成了准备。值得注意的是,就在2008年7月下旬,钱江房产抓住市场机遇,通过土地招拍挂以底价1500元/平方米的楼面地价轻松拿下杭州转塘浮山12号、13号两个地块的商业综合体项目。

      钱江房产介绍,在去年的市场逆势中作出产品全面升级实施精装修的决策,既是企业发展战略的需要,也是有效抵御市场风险的有效手段。以学习型企业的姿态,借鉴和吸取先进同行和优秀楼盘的经验,实现产品精品化和服务星级化,是企业开发项目的定位方针,理性和创新做强企业比盲目扩张做大更具有长足发展的机遇和可能。在彩虹豪庭和水晶城二期、三期项目定位上,钱江房产充分利用取地优势,整合杭州滨江十年建设成就资源,通过产品品质提升与区域城市建设的相互促进,发挥城市运营商的作用,坚持以住宅精品开发优化滨江区的自然、人文和城市环境,树立产品标杆,力创企业品牌。介绍中发现,在水晶城二期90平方米精装户型定位上钱江房产提出了产品的PLUS理论,即P(产品)=L(地段优势)+U(价值增强)+S(服务品质),不难看出钱江房产在其产品定位上坚持加法原则的决心之大。

      在钱江房产的售展中心了解到,5月29日彩虹豪庭的首批一线江景豪宅的热销已拉开了彩虹豪庭楼盘入市的序幕,整个彩虹豪庭总建筑面积约10万平方米,产品系列分250~260平方米、140~160平方米两大主力,均为一线江景房,共6幢高层住宅建筑,继5月29日首推2、3号楼后,彩虹豪庭4、5号楼250~260平方米平层精装户型将于6月20日二次开盘,而6号楼140~160平方米精

装户型业已进入客户登记阶段,从彩虹豪庭贵宾接待处的人气来看,彩虹豪庭4、5号楼客户积累扎实,二次开盘已无太大的悬念。而在水晶城销售现场,统计数据表明水晶城二期登记客户已近2000人,钱江房产表示,水晶城二期90平方米精装户型推盘总量在790套,计划在7月下旬和8月初盛装入市。在经历了去年下半年的市场低迷和今年上半年市场飘红的5月之后,钱江房产不改一惯的稳健,蓄势待发。

 
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